flow ( architecture )
ご依頼から完成までの流れ
1. お問い合わせ・初回相談
まずはお問い合わせフォームよりお気軽にご相談ください。
ご計画の概要、ご予算、ご希望の時期などをお伺いします。土地探し・物件探しの段階からのご相談も承っております。
建築は敷地条件によって大きく可能性が変わるため、候補地の選定や購入前のアドバイスも行っています。初回相談では、ご家族構成やライフスタイルだけでなく、「どのような時間を過ごしたいか」「どのような風景と暮らしたいか」といった、暮らしのイメージについてもお話を伺います。
2.ヒアリング・初回提案→契約 （約1〜2ヶ月）
敷地や周辺環境を実際に確認し、その場所が持つ特徴や可能性を読み解きます。
周辺の風景、光の入り方、地形、既存樹木、視線等のさまざまな環境を丁寧に調査し、その場所ならではの建築のあり方を検討します。
その上で、コンセプト、平面計画、イメージ図などを用いて、設計の方向性をご提案します。 ご提案内容に共感いただき、プロジェクトを進めることが決まりましたら、設計監理契約 を締結いたします。
3. 基本設計 （約2〜4ヶ月）
基本設計では、建築や空間の骨格を決定していきます。
平面計画や空間構成、素材の方向性、構造や設備の基本方針について検討を重ねながら、建物全体の構想を具体化していきます。
図面や模型、CGなどを用いながら対話を重ね、建築の大枠を固めていきます。 この段階は、プロジェクト全体の質を大きく左右する重要なプロセスです。時間をかけながら、暮らし方や使い方にふさわしい空間を一緒に探っていきます。
4. 実施設計 （約2〜4ヶ月）
基本設計をもとに、工事に必要な詳細図面を作成します。
仕上げ材、建具、造作家具、照明、設備機器、ディテールなどを具体的に決定し、施工者が実際に建物をつくるための設計図書をまとめます。 同時に、構造設計者や設備設計者、各種専門家と協働しながら、安全性、快適性、耐久性、コストなどを総合的に検討します。
必要に応じて、確認申請などの各種法的手続きも行います。
5. 見積・施工会社選定・工事契約 （2か月～）
実施設計完了後、作成した設計図書をもとに施工会社へ見積を依頼します。
提出された見積書について、設計内容との整合性や数量、金額の妥当性を確認し、必要に応じて仕様や工事内容を調整しながら、ご予算とのバランスを図ります。
施工会社は、価格だけでなく、施工品質や技術力、これまでの実績、プロジェクトとの相性などを総合的に検討したうえで選定します。
※金額調整は、ご要望のすり合わせ・取捨選択、代替案の検討、作り方の調整、工事工程のやりくり等、広く深く総合的に行います為、程度によりスケジュール感が大きく変わってきます。
施工会社決定後、お施主様と施工会社との間で工事請負契約を締結していただきます。
※ 設計者＝「建築主の代理」という立場で設計・工事監理を行う専門家です。
そのため、工事契約は「お施主様⇄施工会社」で締結していただく形となります。
これにより、設計者は施工者から独立した立場で、工事が設計図書どおり適切に行われているか、品質や施工内容に問題がないかを客観的に確認することができます。
6. 工事・監理 （6ヶ月～）
工事期間中は、定期的に現場を訪れ、工事が設計図書に基づいて適切に行われているかを確認します。現場では、施工者との定期的な打合せや納まりの検討、仕上げ確認などを行いながら、空間の完成度を高めていきます。
7. お引き渡し・アフターフォロー
工事が完了（＝竣工）したら法定の完了検査を行った後に建物の引き渡しとなります。最後に、建築主を交えた施主検査を実施します。
完成後も、家具やインテリアのご相談、メンテナンスなど、長く心地よく暮らしていただくためのサポートを行っています。
※プロジェクトの規模や内容により、進行プロセスは異なる場合があります。